上海康城小区，作为上海最大的居民小区，最近因决定更换物业公司而引发了广泛关注。以下是事件的详细情况：
1. 事件背景：
上海康城小区自2013年起由深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司（碧桂园盛孚物业）提供服务，但近年来，业主们对物业服务质量表示不满，特别是在工程维修、保洁、保安和绿化等方面存在诸多问题。
2. 更换原因：
业主们反映的主要问题包括：维修项目重复提交、未实施项目标注为“已完工”、公共区域垃圾未及时清理、水景池维护不到位、保安巡查不足、车辆被贴小广告、交通疏导不力、绿化区域黄土裸露、养护人员存在毁绿行为等。
小区业主委员会于2024年8月26日在微信公众号上发布公告，称经小区业主投票表决，决定不再续聘现有的物业公司。
3. 投票结果：
投票结果显示，同意不续聘的票数占专有部分业主总人数比例近76.94%，占专有部分建筑总面积比例77.07%。
4. 新物业的选聘：
小区业主委员会在决定不再续聘现有物业公司后，历经近7个月的新物业选聘工作，最终确定新的物业服务企业。新的物业服务费标准为：商品房高层（一层）有电梯，物业费标准1.50元/平方米·月；商品房高层（二层及以上）有电梯，物业费标准1.90元/平方米·月；非住宅的收费标准为3.80元/平方米·月，均为包干制。
5. 碧桂园服务的回应：
碧桂园服务表示对此事件“深表歉意”并进行反思。该公司表示，虽然服务合同早在去年中旬就已到期，但一直在提供事实服务，直到新的物业公司接手。
6. 社会反响：
事件引发了社会各界的广泛讨论，许多业主对新的物业公司表示期待，但也有不少居民反映停车问题已经“乱到无法接受”的地步，希望新的物业公司能够改善这些问题。
综上所述，上海康城小区更换物业的事件反映了业主与物业公司之间长期积累的矛盾，业主们通过投票表决的方式，最终决定不再续聘现有的物业公司，并经过长时间的新物业选聘工作，确定了新的物业服务企业。沪上最大小区，业主们挥别“老管家”，开启自管新篇章
想象一个拥有1305户人家的大社区，突然间，大家齐心协力，决定不再依赖外来的“管家”，而是自己动手，丰衣足食。这不是童话，而是发生在上海浦东新区绿地香颂的真实故事。这个曾经由深长城物业管理的沪上最大小区，在经历了长达数月的“炒掉物业”风波后，终于迎来了新的管理时代。
一、炒掉物业，业主们的无奈之举
绿地香颂，这个名字听起来就充满了绿意盎然的生活气息。在这片绿意背后，却隐藏着一段不为人知的“炒掉物业”的故事。
“以前，我们换个楼道灯泡都要等很久，还经历过垃圾成堆臭气熏天的时候。”业主黄先生回忆起那段日子，语气中充满了无奈。
原来，深长城物业的管理并不尽如人意，服务质量低下，业主们对此意见纷纷。于是，一场关于“炒掉物业”的讨论在小区内悄然兴起。
二、旷日持久的博弈，业主们的不懈努力
“炒掉物业”并非易事，需要业主们付出巨大的努力。从发起成立业委会，到召开业主大会，再到投票组建业委会，每一步都充满了挑战。
“成立业委会的条件之一是占业主总人数百分之十以上的业主申请。”广东广强律师事务所律师刘纯介绍，这个比例要求对于绿地香颂这样的大社区来说，无疑是一个巨大的挑战。
业主们并没有放弃。他们挨家挨户地宣传，呼吁更多业主加入自管行列。经过数月的努力，绿地香颂的业委会终于成立。
三、中海物业入驻，业主们的新希望
在经历了漫长的等待后，2024年12月，中海物业终于入驻绿地香颂。这个曾经备受瞩目的“炒掉物业”事件，终于画上了句号。
“中海物业的服务质量确实比深长城要好很多。”业主李女士表示，她对中海物业的到来充满了期待。
据了解，中海物业在接管绿地香颂后，对小区进行了全面整治，包括开荒保洁、绿化养护、工程维护等。此外，中海物业还向业主们赠送了小礼品，表达了对他们的感谢。
四、两个物业并存，业主们的困扰
在新的物业管理模式下，绿地香颂却出现了“一个小区两个物业”的尴尬局面。原来，深长城物业并没有完全撤离，部分保洁、绿化、工程等相关人员仍然留在小区内。
“这种情况让我们很困扰。”业主张先生表示，他希望深长城物业能够尽快撤离，让中海物业全面接管小区。
五、展望未来，业主们的新生活
尽管目前还存在一些问题，但业主们对未来的生活充满了期待。他们相信，在新的物业管理模式下，绿地香颂将会变得更加美好。
“我们希望，在新的管理团队的努力下，小区的环境会越来越好，业主们的居住体验也会得到提升。”业主王女士表示，她对绿地香颂的未来充满了信心。
绿地香颂的“炒掉物业”事件，不仅是一次业主维权行动，更是一次社区自治的实践。在这个充满挑战的过程中，业主们展现出了团结、勇敢、担当的精神。相信在未来的日子里，绿地香颂的业主们将会过上更加美好的生活。
